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售楼表哥透露:买电梯房这4层尽量别选好多人吃了“哑巴亏”

时间: 2024-03-28 来源:钢护筒

  国家对于楼市的调控已经卓有成效,不少想要买房子的人就开始蠢蠢欲动了,尤其是刚需一族,房子作为必需品,之前是由于各个原因拖延了太久,其中最重要的就是房价的问题了,而如今房价终于有了下降的趋势,这样一个时间段抓紧机会自然是最好的。可是在买房子是绝对不能够心急,一定要把所有的事情都想清楚,每个方面都考虑到之后,最后才做的决定才行,那些小细节都不能放过,包括楼层的选择也是。之前和我和售楼处工作的表哥聊天时,他特地嘱咐我说,如果要买电梯房,那么这4层楼建议还是不要选,好多人因此都吃了“哑巴亏”。这到底是怎么回事呢?我们共同来看看吧!

  表哥告诉我,电梯房的第一场在价格上来说,肯定是会更便宜一些的,不少家里有老人小孩的家庭,大部分会选择买这种房子,但实际上,买这种房子是很“亏”的,其中最明显的一点就是,即便用不着电梯,仍然要缴纳电梯使用费,可是物业规定的,不想交也得交;并且电梯房一般楼层都比较高,那么底层的采光性自然就会更差了,冬天的时候,可能白天都需要开灯,而夏天的时候,由于靠近地面,蚊子肯定也是很多的,人来人往的声音也会更大,总之特别影响休息,还是建议不要买第一层比较好。

  是很多有钱人学习,外国人在顶楼买了房之后,将天台改造成一个花园,或者是一块属于自身个人的小场所。相比起底层而言,自然是顶楼的阳光更加充足了,一些事也特别的好,但是,售楼表哥告诉我,顶层出现漏水的情况也是数不胜数的,经常维修也是特别麻烦;如果遇上了停电,或者是电梯坏了,想要回家都特别困难了,这么长的楼梯,想想都腿疼吧?最倒霉的是,如果遇上了不靠谱的物业,十天半个月电梯都是坏的,那可真是惨了;并且之前有新闻说,由于楼层太高,消防云梯都没有办法进行抢救,这在某一方面而言,还是会有一定的安全风险隐患的。

  售楼表哥告诉我,电梯房是肯定会有一个设备层的,能够设置暖通空调,电气,以及清洁人员的清洁车,出现了意外事故所需要的工具等等。所以电梯房的楼层一般比较高,而这些设备层就恰好是在中间,这样在使用的时候就能更的方便了。尽管说中间楼层是很多人都很喜欢的,但是表哥告诉我,如果是设备层的话,就很容易产生辐射,并且还有有很大的可能性有噪音的污染,居住体验不太好,如果要买房,最好也不要买这一层了。

  现在有很多电梯房,会在房子的中间设立一个腰线,其实就只是一个单纯的为了从外面看起来楼房更加美观所做的一个效果,实际上对我们住户而言却是弊端的。表哥说之前他带就看到了别人买了这种腰线房,本来是落地窗的户型,结果多出了半堵墙,占用了窗户的面积,这样算起来是特别不划算的;并且如果是低楼层的腰线房,这多出来的平台刚好可以给小偷可乘之机,那可是太不安全了。

  以上就是售楼表哥告诉我的,如果要买电梯房的朋友们,最好还是不要选择这4层楼房了,以免以后吃了哑巴亏,那可就划不来了。你们对以上的内容还是有别的看法呢?欢迎在下面进行留言评论与我们大家一起交流,感谢您的阅读!

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